Kajian Bisnis Plan PT. CAP Tentang Kawasan Hunian Rumah di Kelurahan Semanan Jakarta Barat Tahun 2020-2024
Item
Title
Kajian Bisnis Plan PT. CAP Tentang Kawasan Hunian Rumah di Kelurahan Semanan Jakarta Barat Tahun 2020-2024
Description
PROGRAM STUDI ADMINISTRASI BISNIS PROGRAM MAGISTER FAKULTAS PASCASARJANA UNIVERSITAS RESPATI INDONESIA
Tesis, September 2020
Kajian Bisnis Plan PT CAP Tentang Hunian Rumah Di Kelurahan Semanan Jakarta Barat Tahun 2020-2024
ABSTRAK
Pertumbuhan penduduk yang pesat diJakarta karena pengaruh urbanisasi telah menyebabkan permintaan akan kebutuhan perumahan sebagai tempat tinggal juga meningkat.Situasi ini lah yang ditangkap oleh PT CD sebagai lahan bisnis yang menjanjikan, oleh karena itu dengan adanya asset cadangan tanah melalui anak perusahaannya PT CAP mencoba mengembangkan suatu Kawasan hunian rumah. Dengan Asset lahan kosong seluas 180.320 m2 yang telah lama dimiliki oleh PT CD yang berlokasi di kelurahan Semanan Jakarta Barat dan diberi nama Citra Garden Puri. Citra Garden Puri merupakan perluasan lahan, yang sebelum nya pada lokasi kelurahan cengkareng Jakarta Barat telah terbangun Kawasan hunian mulai dari Citra 1 sampai Citra 8.
Penelitian ini merupakan riset operasional (OR) kajian prediktif. dimaksudkan untuk membuat kalkulasi tentang kelayakan sebuah rencana bisnis dengan memperhitungkan berbagai faktor. Pendekatan yang digunakan adalah kualitatif, untuk mempelajari busines plan yang dibuat oleh PT CAP dalam melakukan ekspansi bisnis dalam bidang propreti di kawasan Jakarta Barat
Untuk perumusan strategi dan keputusan yang benar, diperlukan analisis terhadap factor-faktor yang berpengaruh dalam perkembangan perusahaan baik internal maupun eksternal. Dan perlu dilakukan peninjauan dari sisi kesehatan cashflow perusahaan untuk melakukan ekspansi. Selain tiu dibuar spenelitian untuk mengetahui apakah pengembangan lahan ini menguntungkan atau tidak, Analisis keputusan investasi dilakukan dengan menguji sensitivity analisis, target penjualan Selanjutnya analisis keputusan investasi dilakukan dengan menggunakan 4 (empat) metode utama kalkulasi, yaitu NPV et Present Value), IRR (Internal Rate of Return). Payback periode Profitability Index Untuk studi kelayakan pada umumnya ke empat metode tersebut sudah cukup kalau diterapkan pada table Cash flow sebagai landasan untuk pengambilan keputusan investasi
Dari Hasil penelitian yang telah dilakukan penulis, diperoleh secara payback period didapat alternative normal normal 36 bulan, alternative Optimis 24 bulan. Hasil ini jauh lebih kecil ini keter manjenen yang 4 tahun, dengan demikian proyek ini layak diterima – Analisis Ver Presevi Palute dari hasil perhitungan NPV cash flow masih jauh lebia hasar daripada NPV cash outflow artinya penilaian NPV bahwa proyek ini tianggap sangat layak unt akan. Internal Rate of Return (IRR) proyek mi female karena yang kalau dicar IRR nya alternative normal dan besar dari Bergand everage cost of capital WACC Berdasarkan hasil analisis dan perhitungan wang telah dilakukan oleh penulis dalam kaitan nya dengan pravek Kawasan human Cern Garden Puri Semanan di wilayah
Tesis, September 2020
Kajian Bisnis Plan PT CAP Tentang Hunian Rumah Di Kelurahan Semanan Jakarta Barat Tahun 2020-2024
ABSTRAK
Pertumbuhan penduduk yang pesat diJakarta karena pengaruh urbanisasi telah menyebabkan permintaan akan kebutuhan perumahan sebagai tempat tinggal juga meningkat.Situasi ini lah yang ditangkap oleh PT CD sebagai lahan bisnis yang menjanjikan, oleh karena itu dengan adanya asset cadangan tanah melalui anak perusahaannya PT CAP mencoba mengembangkan suatu Kawasan hunian rumah. Dengan Asset lahan kosong seluas 180.320 m2 yang telah lama dimiliki oleh PT CD yang berlokasi di kelurahan Semanan Jakarta Barat dan diberi nama Citra Garden Puri. Citra Garden Puri merupakan perluasan lahan, yang sebelum nya pada lokasi kelurahan cengkareng Jakarta Barat telah terbangun Kawasan hunian mulai dari Citra 1 sampai Citra 8.
Penelitian ini merupakan riset operasional (OR) kajian prediktif. dimaksudkan untuk membuat kalkulasi tentang kelayakan sebuah rencana bisnis dengan memperhitungkan berbagai faktor. Pendekatan yang digunakan adalah kualitatif, untuk mempelajari busines plan yang dibuat oleh PT CAP dalam melakukan ekspansi bisnis dalam bidang propreti di kawasan Jakarta Barat
Untuk perumusan strategi dan keputusan yang benar, diperlukan analisis terhadap factor-faktor yang berpengaruh dalam perkembangan perusahaan baik internal maupun eksternal. Dan perlu dilakukan peninjauan dari sisi kesehatan cashflow perusahaan untuk melakukan ekspansi. Selain tiu dibuar spenelitian untuk mengetahui apakah pengembangan lahan ini menguntungkan atau tidak, Analisis keputusan investasi dilakukan dengan menguji sensitivity analisis, target penjualan Selanjutnya analisis keputusan investasi dilakukan dengan menggunakan 4 (empat) metode utama kalkulasi, yaitu NPV et Present Value), IRR (Internal Rate of Return). Payback periode Profitability Index Untuk studi kelayakan pada umumnya ke empat metode tersebut sudah cukup kalau diterapkan pada table Cash flow sebagai landasan untuk pengambilan keputusan investasi
Dari Hasil penelitian yang telah dilakukan penulis, diperoleh secara payback period didapat alternative normal normal 36 bulan, alternative Optimis 24 bulan. Hasil ini jauh lebih kecil ini keter manjenen yang 4 tahun, dengan demikian proyek ini layak diterima – Analisis Ver Presevi Palute dari hasil perhitungan NPV cash flow masih jauh lebia hasar daripada NPV cash outflow artinya penilaian NPV bahwa proyek ini tianggap sangat layak unt akan. Internal Rate of Return (IRR) proyek mi female karena yang kalau dicar IRR nya alternative normal dan besar dari Bergand everage cost of capital WACC Berdasarkan hasil analisis dan perhitungan wang telah dilakukan oleh penulis dalam kaitan nya dengan pravek Kawasan human Cern Garden Puri Semanan di wilayah