PENGARUH AKSESIBILITAS, FASILITAS DAN HARGA
TERHADAP PREFERENSI KONSUMEN DALAM
PEMBELIAN UNIT APARTEMEN
(Studi Kasus: Kota Depok)

PROGRAM STUDI ADMINISTRASI BISNIS
PROGRAM MAGISTER
FAKULTAS PASCASARJANA
UNIVERSITAS RESPATI INDONESIA
Tesis, Juli 2021
PENGARUH AKSESIBILITAS, FASILITAS DAN HARGA TERHADAP
PREFERENSI KONSUMEN DALAM PEMBELIAN UNIT APARTEMEN
(STUDI KASUS : KOTA DEPOK)
xx + 105 hal + 30 tabel + 19 gambar + 7 lampiran
ABSTRAK

Kota Depok diperkirakan akan mengalami pertumbuhan yang cepat,
permintaan perumahan akan meningkat. Selain itu, lahannya sangat terbatas dan
menjadi semakin mahal. Salah satu solusi untuk masalah ini adalah pembangunan
apartemen, namun penelitian sebelumnya menunjukkan bahwa pembangunan
apartemen didominasi oleh desain berdasarkan preferensi pengembang dengan
sedikit memperhatikan preferensi konsumen. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk
membentuk konsep pengembangan apartemen di Kota Depok berdasarkan preferensi
konsumen. Penelitian ini menggunakan pendekatan Kuantitatif dengan analisis
metode SEM SmartPLS.
Tujuan utama membeli unit apartemen (Y2) adalah untuk investasi (59%)
atau untuk disewakan/dijual kembali atau sebagai rumah kedua, sehingga apartemen
sebagai rumah tempat tinggal (utama), bukan tujuan masyarakat membeli unit
apartemen di Kota Depok, selain itu bahwa domisili dari pembeli unit apartemen
yang berdomisili di Kota Depok hanya 22%, sisanya berdomisili di Jabotabek
bahkan di luar Jabodetabek.
Model 1 adalah pengaruh X1 (Aksesibilitas), X2 (Fasilitas) dan X3
(Harga) Terhadap Y1 (Preferensi Konsumen). Jadi Y1 sebagai variabel laten
endogen/ terikat, sedangkan X1, X2 dan X3 sebagai variabel laten exogen/bebas.
Model 2 adalah pengaruh X2,X3 dan Y1 Terhadap Y2 (Pembelian unit apartemen).
Jadi Y2 sebagai variabel laten endogen/terikat, sedangkan X2,X3 dan Y1 sebagai
variabel laten exogen/bebas.
Aksesibilitas memiliki pengaruh yang signifikan terhadap preferensi
konsumen saat membeli unit apartemen. Fasilitas memiliki pengaruh yang signifikan
terhadap preferensi konsumen saat membeli unit apartemen. Harga memiliki
pengaruh yang besar terhadap preferensi konsumen saat membeli unit apartemen.
Aksesibilitas, Fasilitas dan Harga juga memiliki pengaruh yang signifikan bersamaan
terhadap preferensi konsumen saat membeli unit apartemen.

Kata Kunci : Aksesibilitas, Fasilitas, Harga, Preferensi Konsumen, Apartemen